BATIR BOIS CONFORT
8, Route des Bois Bât. E Parc Work Center
38500  Voiron
N°TVA :

Descriptif technique des maisons à ossature bois RT 2012

Coût moyen en prestation complete : 1 650 € par metre carré

Coût moyen en hors d'eau, hors d'air :  1 000 € par metre carréBâtir Bois Confort - VOIRON - Descriptif technique

À la charge de notre entreprise Bâtir Bois Confort 

1 : Montage du dossier permis de construire

Réunir tous les éléments administratifs afin de déposer un dossier complet.
Étude thermique dans le respect de la RT 2012.

2 : Implantation sur le terrain

Implantation sur le terrain suivant le plan permis de construire.

3 : Terrassement

Décapage de la terre végétale dans l’emprise de la construction + 1 m autour.
Les terres seront laissées sur place (remise en place ou évacuation des terres si impossibilité de les stocker sur place à charge du Maître d’Ouvrage).
Si nécessité d’utiliser un brise-roche, coût éventuel à la charge du Maître d’Ouvrage.
Fouilles en rigole pour fondations des murs périphériques et de refends section 50 x 50 (profondeur hors gel).

4 : Fondations

Béton de fondation (dosé à 350 kg/m3) 50 x 50, coulé en pleines fouilles. Armatures 15 x 35.
Mise en place de ferraillage acier en fonction des normes parasismiques.

5 : Soubassement

Murs en agglos creux 2 alvéoles de 20 cm, avec chainages verticaux, horizontaux et arases. Application d’un enduit bitumineux pour étanchéité des murs enterrés.
Pour les parties enterrées, dans le cas de sous-sol, mise en place d’un revêtement PVC type DELTA MS.
Mise en place d’un drain rigide raccordé au réseau d’eau pluviale si nécessaire.

6 : Dallage

Blocage d’environ 26 cm de gravier avec réseau intérieur à la construction (gaines fourreaux, janolènes, tube PVC d’évacuation ou d’alimentation).
isolant type TMS 12 cm, uniquement en surface habitable, film polyéthylène.
Dalle béton armé coffrée en périphérie de 12 cm avec treillis soudé.
Résistance thermique de la dalle béton R = environ 4.10 m².K/W ou U = 0.244 W/(m².K).
Possibilité de création d’un vide sanitaire à 60 cm du sol, avec dalle de compression en béton armé, liaison en acier et chainage des ensembles sur poutrelles et hourdis.
Possibilité de dalle bois avec isolation renforcée. L’ensemble des éléments sont traités préventivement par des produits hydrofuges, fongicides et insecticides (anti-termites) agrées par le CTB.

7 : Élévations des murs ossature bois

Murs d'habitation avec 24 cm d'isolant minimum
Semelles de mêmes sections que les bois d’ossature fixés en bord de dalle béton par chevilles métalliques à expansions. Mise en place d’un film anti-remontée d’humidité entre les semelles et la dalle.
Murs ossature bois composés de l’extérieur vers l’intérieur de bardage horizontal (21 mm), contrelatte (27 mm), pare pluie, voile de contreventement (OSB 12mm), bois d’ossature en épicéa de 45 x 145 mm, isolation intégrée de 145 mm, laine de verre (ou autre isolant), pare-vapeur, isolant intérieur de 100 mm en laine de verre + plaques de plâtre sur ossature intérieure.
Épaisseur totale du mur : 320 mm.
L’ensemble des éléments sont traités préventivement par des produits hydrofuges, fongicides et insecticides (anti-termites) agrées par le CTB.
Résistance thermique du mur R = environ 6.84 m².K/W ou U = 0.146 W/(m².K).

8 : Planchers intermédiaires bois

Solivage bois en massif ou contrecollé, reposant sur ou contre un porteur en lamellé-collé.
Solivage apparent ou pas, en fonction des impératifs techniques ou du choix esthétique.
Mise en place de panneaux CTBH ou OSB prenant en sandwich un phaltex avant de recevoir un revêtement de sol (type parquet flottant à charge du Maître d’Ouvrage).
Couches de finitions du type lasure, peinture ou autres, à charge du Maître d’Ouvrage.

9 : Charpentes bois

Charpentes en fermettes assemblées par connecteurs métalliques, contreventement et stabilité suivant étude et plan de charpente fourni par le fabricant de charpentes.
Charpentes traditionnelles en sapin, assemblées ou pas, en fonction du type de maison.
Passée de toiture réalisée en frisette bois sapin, posée sur ou sous les chevrons de débord.
Bandeaux réalisés en sapin.
L’ensemble des éléments sont traités préventivement par des produits hydrofuges, fongicides et insecticides (anti-termites) agrées par le CTB.
Couches de finitions type lasure, peinture ou autres, à charge du Maître d’Ouvrage.

10 : Couverture

Pose systématique d’un écran de sous toiture tendu, avec mise en place de contre-liteaux de 27 mm.
Tuiles en ciment ou terre cuite de type PLEIN CIEL, GALEANE, OMEGA 10, ALPHA10… y compris accessoires de poses telles que tuiles de rives, faitières, closoirs, chatières, tuiles à douilles, etc.

11 : Zinguerie

Mise en place de gouttières pendantes fixées sur bandeaux bois bas de pente et descentes en zinc ou aluminium (au choix du client).
Mise en place de solins, bavettes, couloirs, noues… en fonction des plans de toitures.
Abergements et solins en périphérie de cheminées ou fenêtres de toit.
Mise en place d’un conduit de cheminée en inox avec tubage départ plafond RDC.

12 : Menuiseries extérieures et fermetures 

Menuiserie avec vitrage 4/20/4 (gaz Argon) et volets bois battant épaisseur 27 mm (nature du matériau à définir avec le Maître d’Ouvrage). Possibilité de volets roulants aluminum posés en applique extérieure. Porte de garage basculante manuelle.
Porte d’entrée avec vitrage demi-lune (fermeture 3 points).
Seuil en béton pour portes ou baies vitrées. Seuil en aluminium pour fenêtres.
Escalier bois, avec ou sans contremarches.

13 : Doublage intérieur, cloisons et plafond.

Les doublages de murs périphériques sont réalisés en Placostil, avec rails métalliques + 100 mm d’isolant laine de verre + une plaque de plâtre 13 mm.
Les cloisons sont sur ossature métallique avec 2 plaques de plâtre 13 mm et une laine minérale 45 mm.
Parements verticaux en plaques hydro dans la salle de bains. Blocs portes postformés.
Plafond suspendu sur ossature métallique, plaques de plâtre 13mm, isolation des combles par soufflage de laine de verre (ou autre) épaisseur 40 cm
Résistance thermique du toit R = environ 8.00 m².K/W ou U = 0.125 W/(m².K).

14 : Électricité

Électricité norme C 15100, parafoudre, certificat de conformité CONSUEL fourni.
1 prise TV dans chaque chambre.

15 : Plomberie sanitaire

Sanitaires avec WC suspendu, (vasque lavabo à charge client) un receveur de douche en 90 x 90 cm.
Production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique 270 L.

16 : Chauffage

Chauffage principal conseillé par poêle à granulés (à charge du Maître d’Ouvrage).
Chauffage choisi en fonction des possibilités et des vœux du client.
Chauffage d’appoint dans la salle d'eau par un sèche-serviettes type échelle.

17 : Ventilation

VMC simple flux de type Hygro B, une bouche d’extraction dans la cuisine, WC et salle de bains.

18 : Carrelage

Carrelage de dimension maxi 40 x 40 et plinthes assorties, pose uniforme et droite, sur toute la surface habitable, hors étages et chambres. 10 m² de faïences, pose uniforme et droite (catalogue Dépôt Service Carrelage).
Carrelage sur tout le rez-de-chaussée sauf chambres (revêtement de sol étage et chambres à la charge du Maître d’Ouvrage).

19 : Voirie Réseaux Divers

Réalisation de tous les raccordements de la maison aux réseaux existants (ou mise en relation avec un terrassier pour les travaux de VRD et la remise en place des terres).

A la charge du Maître d’Ouvrage (client) :

L’installation de l’eau sur le terrain avant le début des travaux avec le robinet de puisage et la consommation d’eau pendant la durée du chantier.
L’installation EDF sur le terrain avant les travaux avec un compteur de chantier et la consommation d’électricité pendant la durée du chantier.
La création d’un chemin d’accès avec empierrement (chiffrage possible par notre société Bâtir Bois Confort).
La construction se fera à partir d’un terrain normalement accessible aux engins et moyens de transports de livraison, Il sera borné et dessouché et devra avoir un taux normal de résistance de 1,5 kg/cm² minimum.
Le Maître d’Ouvrage devra fournir une étude géologique préliminaire du terrain. Si ce n’est pas le cas, celui-ci sera supposé normal, sans présence de rochers, d’eau, etc. Tous terrassements ou aménagements supplémentaires pour ces causes seront à la charge du Maître d’Ouvrage.
Évacuation et remise en place des terres déplacées pour le terrassement si impossibilité de les laisser sur place.
Lasure et peinture sur boiseries intérieures, extérieures et pré-cadres de menuiseries.
Peinture intérieure murs, plafonds et papiers peints.
Revêtement de sol intérieur des chambres et étage.
Cuisine et meuble vasque salle de bains.
Placards intérieurs et rangements.
Taxes diverses.

Le descriptif technique des maisons à ossature bois passives.

Prestation identique à la construction RT 2012 avec système Tersoléo en plus (voir onglet Innovation chauffage)

À la charge du Maître d’Ouvrage (client) 

  • L’installation de l’eau sur le terrain avant le début des travaux avec le robinet de puisage et la consommation d’eau pendant la durée du chantier ;
  • L’installation EDF sur le terrain avant les travaux avec un compteur de chantier et la consommation d’électricité pendant la durée du chantier ;
  • La création d’un chemin d’accès avec empierrement (chiffrage possible par notre société Bâtir Bois Confort) ;
  • La construction se fera à partir d’un terrain normalement accessible aux engins et moyens de transports de livraison, Il sera borné et dessouché, et devra avoir un taux normal de résistance de 1,5 kg/cm² minimum ;
  • Le Maître d’Ouvrage devra fournir une étude géologique préliminaire du terrain et si ce n’est pas le cas, celui-ci sera supposé normal, sans présence de rochers, d’eau... Tous terrassements ou aménagements supplémentaires pour ces causes seront à la charge du Maître d’Ouvrage ;
  • Évacuation et remise en place des terres déplacées pour le terrassement si impossibilité de les laisser sur place ;
  • Lasure et peinture sur boiseries intérieures, extérieures et pré-cadres de menuiseries ;
  • Peinture intérieure murs, plafonds et papiers peints ;
  • Revêtement de sol intérieur des chambres et étage ;
  • Cuisine et meuble vasque salle de bains ;
  • Placards intérieurs et rangements ;
  • Taxes diverses.
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